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4、受到政府去年实施的房地产降温措施影响,售价至少500万新元的豪华住宅,在今年第一季的销量,年比锐减50%。其中外国买家更是大幅减少。今年头三个月只有一名外国买家,在本地购入这类豪宅。政府在去年推出房地产降温措施,将外国买家的额外买方印花税,调高到60%。这意味着购买一套价值至少500万新元的豪宅,需要支付约300万元的税。受访分析师认为,这让有意购买的外国买家望而却步。ERA产业主要执行员林东荣说:“这些主要是超高净值和高净值的外国买家,他们更喜欢新加坡的房地产市场,主要是因为他们认为这是安全的投资。”也有专门售卖豪宅的房产中介透露,目前咨询这类房产的客户,约八成都是本地人。房地产中介方清佩说:“新加坡人在本地购买房产有多种原因,包括希望拥有自己的房产,改善居住环境、长期投资获益,还有租金收入或作为身份的象征。我们还注意到一些父母购买房产是为了当作遗产传给子女。”受访学者则认为,整体来看房产价格仍在上升,但幅度明显放缓。额外买方印花税的措施还将持续。新加坡国立大学商学院房地产系教务长讲座教授程天富博士说:“如果有任何可能的变化,我认为额外买方印花税将进一步收紧,尤其是对购买第二套房子的人。对于本地投资者而言,我们将继续看到活跃的投资需求。”分析师也预测,今年的私宅价格上涨的幅度,最高可能达到6%,低于2021年时10.6%的增长率。
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3、青年的命运,从来都同时代紧密相连。今年是新中国成立75周年,是五四运动105周年。105年前,一大批先进青年在“觉醒年代”纷纷觉醒,伟大的五四运动促进了马克思主义在中国的传播,拉开了新民主主义革命的序幕,也标志着中国青年成为推动中国社会变革的急先锋。青春力量一经觉醒,先进思想一经传播,中华大地便迅速呈现出轰轰烈烈的革命新气象。一百多年来,在党的坚强领导下,一代又一代青年坚定信念、紧跟党走,为争取民族独立、人民解放和实现国家富强、人民幸福而贡献力量,谱写了中华民族伟大复兴进程中激昂的青春乐章。
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